央行3次表態，地價或成為核心指標

俗話說市場預期決定于商品價值的走向，對于通常的市場價經濟來講，市場的過熱狀態往往不利于長期的價格穩定，原因很簡單，市場供大于求導致商品貶值。如果將這個底層邏輯放在房地產行業中，卻處處行不通。

按照上面的思路，請問大家是否發現一個最核心問題，在房產房價高不可攀的背景下，當下購房意愿卻不減反增，甚至對于熱點城市來說，還得依靠提高落戶門口限制購房者入場。

如果要說更加直白一點的話，那就是在房價和市場預期雙重上升的格局下，此時房子的金融屬性卻顯得很微妙，或者說當市場熱度跟不上預期時，樓市又會發生什么呢？

介于以上特殊的背景下，對于本輪調控而言，毫不客氣地說“降價潮”說來就來。至于為何得出這樣的結論，其實原因很簡單，作為影響房價走向的核心宏觀因素“金融、人口、政策”都迎來了不同程度的拐點。

總的來說，為何央行頻繁表態？最核心問題就是把握當下金融和政策的底線，那就是房住不炒，更不用說所謂的炒房風氣。

平心而論，對于今年房產樓市而言，雖說高層戰略布局較多，但直接影響就是土地集中出讓，大概率使其地價下行，也就是說地價將會是今年影響房價走向的核心指標。