幾年后房子是“隨便挑”還是“買不起”

俗話說走得太快往往會忽略一些細節，例如在房價處于上漲趨勢下，購房熱情和居民收入卻呈現不匹配的格局，每個人都想買房，甚至靠著六個錢包湊齊首付，但在面對房貸的壓力時，一切都顯得很蒼白無力。如果要說更加直白一點的話，那就是首付掏空的是個人財富，而房貸則是降低生活質量。

介于當下并不太平衡的局面下，我們不禁會思考一個問題，那就是5年后，房產房子是“隨便挑”還是“買不起”？簡單來說，任何商品都有漲跌周期，看似我國房地產行業也才經歷20年載，畢竟國外成熟的樓市花費了將近百年時光。

從政策定位來看，為何過去房價能持續上漲？毫不客氣地說政策推力起到了一定的作用，也許限購限售的新政初心是為了遏制房價上漲，但相反刺激了“房子稀缺”的產生，在買漲不買跌的觀念影響下，排隊買房的現象層出不窮。

總體來說，本輪樓市格局清晰，短期內房產房價走向也相對明顯。至于為何得出這樣的結論？也有不少權威專家2句話說明白：

一是當下樓市經不起房價大跌，原因很簡單，房產開發商和持房者自身金融杠桿太高，如果跌幅超30%，恐怕超一半的開發商直接破產；

二是房子屬于大額消費，基于老百姓正常消費水平，一旦超出這個平衡點，市場就開始呈現風險，這一點值得大家關注。