5月LPR出爐，杭州房貸利率已有上行

從4月份開始，全國60個城市提高了房貸利率，杭州在不到1個月時間內兩連漲。就在1個月前，首套房貸款利率剛剛從5.2%調整至5.4%，二套房從5.38%調整至5.5%。目前，杭州多數銀行執行首套房5.6%，二套房5.7%的利率政策。

放款周期，新房還是維持原樣，如果信用好，放款周期在1-2周的樣子。但是，二手房貸目前就比較緊張了，其中公積金貸款非常慢，商業貸款放款時間普遍要2個月以上。

事實上，除了杭州，多個城市也出現了房貸利率上調，額度緊張的現象。

比如深圳、廣州、合肥、南京，個別銀行已對二手房貸款喊停。
LPR利率是什么意思？

1、2019年8月，央行宣布改變LPR的報價形成方式，以18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的，每月20號更新。

2、2019年8月25日，改變新發放的個人住房貸款的利率計算方式，首套房利率不得低于相應期限的LPR報價(目前5年期LPR報價4.8%)，二套房利率不得低于LPR報價加60個基點(即LPR+0.6%=5.4%)。

3、2019年12月28日，沒有固定利率的貸款的定價基準統統轉換為LPR。

LPR利率對房貸有什么影響？

目前，央行把已經存在的貸款分為房貸和非房貸，房貸利率還是原來合同里的利率不變。以后的房貸變化要取決于央行、銀行、房地產調控。

假設你辦理房貸的時候選擇了不固定利率，那么LPR下降利率一年可以少交幾百到幾千元不等。